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Invertir en parcelas: la nueva forma de ser propietario en Chile

#9257 | 07 de Mayo del 2025

La posibilidad de adquirir terrenos a precios accesibles y con proyección de plusvalía ha sido llamativa para quienes buscan formar un patrimonio estable.

La inversión inmobiliaria ha presentado cambios en los últimos años; una de esas modificaciones es la de adquirir una parcela. Este interés por este tipo de terrenos ha crecido de forma sostenible debido a una combinación de factores sociales, económicos y culturales.

Para Francisco Urrutia, gerente general de BBL, uno de los sucesos que impulsó esta tendencia fue la pandemia de COVID-19, ya que, según el experto, fue clave para muchos chilenos repensar su estilo de vida, apreciando más los espacios abiertos, la desconexión del estrés urbano y la posibilidad de vivir rodeados de naturaleza.

“La pandemia fue un punto de inflexión que impulsó a muchas personas a repensar su estilo de vida, valorando más los espacios abiertos, la desconexión del estrés en las ciudades, entre otros aspectos. Paralelamente, el auge del teletrabajo facilitó la opción de vivir fuera de las grandes ciudades sin sacrificar conectividad laboral”, sostuvo Urrutia.

Además, el gerente general de BBL indicó que, en términos financieros, la tierra se ha percibido como un activo seguro frente a la volatilidad de los mercados y la inflación. La posibilidad de adquirir terrenos a precios accesibles y con proyección de plusvalía ha sido especialmente atractiva para quienes buscan formar un patrimonio estable o diversificar su inversión.

Además, según Urrutia, se le suma una mayor conciencia ambiental y la búsqueda de proyectos de vida más sostenibles, lo que ha dado paso a un nuevo tipo de inversionista, interesado en un espacio para habitar, preservar y desarrollar a futuro.

Terrenos ideales para formar un patrimonio familiar

Otro punto importante acerca de la adquisición de parcelas es que son perfectas para formar un patrimonio familiar en el tiempo. Con respecto a esto, Francisco Urrutia indicó que las personas suelen enfocarse en terrenos que ofrezcan seguridad legal, proyección de plusvalía y un entorno favorable para desarrollar un proyecto de vida o inversión.

“En ese sentido, las parcelas con rol individual, buena accesibilidad por caminos consolidados y cercanía a centros urbanos secundarios o zonas turísticas emergentes son altamente valoradas. También existe un creciente interés por terrenos que cuenten con factibilidad de agua y electricidad, o al menos con posibilidades reales de conexión a servicios básicos en el corto plazo”, afirmó Urrutia.

Además de lo anterior, el gerente general de BBL sostuvo que el componente emocional también juega un rol importante, ya que las personas buscan terrenos con atractivos naturales como bosques, ríos, vistas panorámicas o cercanía a parques nacionales, pensando en un legado que pueda ser disfrutado por generaciones.

Ventajas de tener una parcela como herencia para las futuras generaciones

Adquirir una parcela para dejarla como herencia es una decisión estratégica que entrega diferentes beneficios. Según Urrutia, en el plano económico, la tierra es un activo finito y no replicable, lo que históricamente la ha convertido en una reserva de valor sólida frente a la inflación y a las fluctuaciones del mercado financiero.

“A diferencia de bienes de consumo que se deprecian con el tiempo, una parcela bien ubicada y con proyección de desarrollo puede aumentar significativamente su valor en el largo plazo”, señaló el gerente general de BBL.

Desde una perspectiva familiar, el experto afirmó que una parcela constituye un bien que trasciende generaciones: puede ser utilizada por hijos y nietos para descansar, emprender o incluso vivir. Muchas familias comienzan desarrollando una pequeña construcción y con el tiempo consolidan un lugar de encuentro y tradición. Finalmente, Urrutia comentó que estos terrenos permiten educar a las futuras generaciones sobre el valor del patrimonio, el cuidado del medioambiente y la importancia de invertir con una mirada estratégica hacia el futuro.

Recomendaciones antes de invertir en terrenos rurales o suburbanos

Para quienes estén iniciando una inversión en este tipo de terrenos, el gerente general de BBL recomienda actuar con información, paciencia y visión de largo plazo.

“Antes de comprar un terreno, es clave revisar que tenga un rol propio, esté inscrito en el Conservador de Bienes Raíces y esté libre de hipotecas o litigios. Visitarlos personalmente permite evaluar acceso, entorno y condiciones reales. Además, proyectar su potencial según el desarrollo urbano o turístico de la zona puede convertir la compra en una inversión rentable”, afirmó Urrutia.

Finalmente, Francisco Urrutia concluyó que es importante tener claridad sobre los objetivos personales o familiares para buscar el tipo de terreno adecuado. Otro punto crucial que señaló el experto de BBL es el de buscar asesoría de empresas serias y transparentes, con historial comprobable, y que entreguen toda la documentación necesaria desde el primer momento.